Um apartamento comercializado por R$ 245 mil no lançamento tem hoje preço de R$ 453 mil;movimento acompanha transformação da região central e novos investimentos no entorno
Transformação urbana: Monte Castelo recebe novos empreendimentos e acompanha o movimento de requalificação e novos investimentos na região central de São José dos Campos.
(SJCampos, 19 de agosto de 2026) – Comprar um imóvel na planta no bairro do Monte Castelo, emSão José dos Campos, há quatro anos significou, para alguns joseenses, um ganho patrimonialexpressivo. Um apartamento que foi adquirido por R$ 245 mil está valendo hoje R$ 453 mil, umavalorização nominal de 84,9% no período.
O desempenho reforça uma estratégia que especialistas do setor consideram fundamental antes delançar um empreendimento: identificar regiões que, além de já terem infraestrutura consolidada,apresentam perspectivas de desenvolvimento e valorização no médio e longo prazo.
Para o presidente da Coevo Construtora, Vitor Arante, que está entregando seu primeiroempreendimento imobiliário este ano no município, a escolha do Bairro do Monte Castelo foi parteimportante da concepção desse projeto. “Quando chegamos a São José dos Campos, fizemos umaampla pesquisa para encontrar um terreno com alto potencial de retorno, para investir na construção
do condomínio. Procurávamos uma localização que fizesse sentido para o morador e também paraquem enxergava o imóvel como patrimônio. O resultado desses quatro anos mostra que acertamosno estudo”, afirma o construtor.
Região central volta ao radar dos investimentos em São José dos CamposA valorização do Bairro Monte Castelo ocorre em um momento de transformação da região centralde São José dos Campos. Além da chegada de novos empreendimentos imobiliários, a área vemrecebendo incentivos públicos de requalificação urbana.
O programa Urbaniza Centro, da Prefeitura de São José dos Campos, reúne uma série deinvestimentos e intervenções voltadas à revitalização da região central, incluindo a reforma doMercado Municipal e a duplicação da Avenida Sebastião Gualberto.”
Nos anos seguintes ao lançamento do Carpe Diem, o Monte Castelo e seu entorno também passarama receber novos projetos imobiliários, ampliando a oferta residencial na região.”
Segundo Vitor, esse processo mostra como a localização continua sendo um dos principais fatoresna decisão de investimento imobiliário.
“Não olhamos apenas para o que um bairro era no momento do lançamento. Procuramos entendero que aquela região poderia se tornar quando o imóvel estivesse pronto. Infraestrutura, mobilidade,serviços e investimentos públicos e privados fazem parte dessa análise. Para nós, entregar um imóvelque valorizou mais de 80% é uma satisfação enorme”, destaca.
Primeiro empreendimento da Coevo em São José dos Campos
O Carpe Diem também representa um marco para a expansão da Coevo Construtora no Vale doParaíba. O empreendimento é o primeiro entregue em São José dos Campos.
Para Fernando Lemos, diretor de engenharia da Coevo, a conclusão do projeto consolida a entradada empresa no maior mercado imobiliário da Região Metropolitana do Vale do Paraíba.
“O Carpe Diem representa muito para nós. Foi nossa chegada a São José dos Campos e esperamosque seja o primeiro de muitos empreendimentos na cidade. Construímos uma relação de confiançacom os compradores desde o lançamento e fizemos questão de mostrar, com transparência, cadaetapa da evolução da obra”, afirma.
A entrega também ganha significado por ter atravessado um período particularmente desafiadorpara a construção civil, com reflexos da pandemia sobre custos, fornecimento de materiais e cadeiasprodutivas.
“Chegar ao momento da entrega mantendo nosso compromisso com a qualidade e o padrão estéticoque apresentamos ao comprador no início do projeto é motivo de muito orgulho. Umempreendimento não termina quando é vendido. Nossa responsabilidade vai até a entrega econtinua na relação que construímos com nossos clientes”, completa Vitor.
Com apartamentos de dois dormitórios, varanda, opção de suíte e estrutura de lazer, o Carpe Diemchega à fase final de comercialização com mais de 93% das 112 unidades vendidas e apenas seteapartamentos disponíveis.
Entrega de Chaves Carpe DiemA Coevo Construtora realiza, na próxima semana, um evento exclusivo para convidados no CarpeDiem Residence, marcando a entrega do empreendimento e a chegada dos primeiros moradores. Oencontro reunirá clientes e parceiros para celebrar este importante momento da construtora em SãoJosé dos Campos.
Sobre a CoevoFundada em 2011, em Taubaté, a Coevo Construtora e Incorporadora atua no mercado imobiliáriodo Vale do Paraíba com foco em empreendimentos que aliam qualidade, conforto, praticidade einovação, voltados às necessidades de um consumidor cada vez mais moderno e exigente. Com amissão de construir e proporcionar soluções de qualidade para clientes e investidores, a empresatem como visão tornar-se referência em incorporação imobiliária na região, pautando sua atuaçãopor valores como ética, respeito, trabalho em equipe, empreendedorismo e resultados. Em São Josédos Campos, a construtora iniciou sua atuação com o Carpe Diem Residence, no Monte Castelo,empreendimento que marca a expansão da empresa no maior mercado imobiliário da RegiãoMetropolitana do Vale do Paraíba.
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